111 Rue BOISVERT · East Angus
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 110,7 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143971039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
41060143971039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 74 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 170 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 367 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 449 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 153 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 454 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 657 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 458 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 656 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 301 751 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 665 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 479 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 215 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 254 $ Poids 67 % |
| 12 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 969 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.