114 Rue TURCOTTE · East Angus
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143971086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
41060143971086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 72 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 196 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 445 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 059 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 298 684 $ Poids 88 % |
| 5 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 344 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 378 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 70 559 $ Poids 82 % |
| 7 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 627 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 403 826 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 558 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 249 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 694 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +1 983 $ | 423 376 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 427 058 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.