109 Rue TURCOTTE · East Angus
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 106,4 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143971311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
41060143971311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 74 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 84 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 427 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 868 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 416 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 72 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 571 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 419 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 187 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 314 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 310 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 229 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 447 659 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 190 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 243 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 363 $ Poids 70 % |
| 12 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 750 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 439 875 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.