107 Rue TURCOTTE · East Angus
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 161,6 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143971531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
41060143971531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 70 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 430 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 055 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 790 $ Poids 45 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 564 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 376 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 935 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 294 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 112 $ Poids 42 % |
| 6 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 974 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 212 $ Poids 42 % |
| 7 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 524 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 158 795 $ Poids 39 % |
| 8 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 315 883 $ Poids 34 % |
| 9 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 627 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 252 $ Poids 32 % |
| 10 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 467 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 348 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 752 $ Poids 27 % |
| 12 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 478 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 105 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.