114 Rue BOISVERT · East Angus
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 169,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143972124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
41060143972124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 84 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 478 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 743 $ Poids 70 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 738 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 765 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 872 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 318 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 480 826 $ Poids 44 % |
| 5 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 906 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 995 $ Poids 39 % |
| 6 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 663 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 161 777 $ Poids 33 % |
| 7 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 968 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 321 859 $ Poids 32 % |
| 8 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 615 $ Poids 28 % |
| 9 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 514 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 847 $ Poids 25 % |
| 10 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 498 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 377 396 $ Poids 24 % |
| 11 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 472 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 247 405 $ Poids 23 % |
| 12 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 486 m · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 824 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.