61 Rue ELIZABETH · East Angus
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 93,3 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143990168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
41060143990168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 54 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 170 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 247 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 359 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 346 362 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 127 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 254 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 293 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 172 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 369 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 558 $ Poids 78 % |
| 7 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 191 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 206 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 503 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 548 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 337 585 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 920 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 818 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 326 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 415 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.