73 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143990964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
41060143990964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 59 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 288 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 859 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 322 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 819 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 486 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 453 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 536 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 519 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 244 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 965 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 324 698 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 322 $ Poids 49 % |
| 11 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 463 $ Poids 48 % |
| 12 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 703 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 361 062 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.