89 Rue PIE-XII · East Angus
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 110,9 m² · constr. 1968 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143991151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
41060143991151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 53 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 183 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 422 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 244 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 336 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 387 332 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 534 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 594 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 379 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 434 054 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 198 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 833 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 311 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 364 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 586 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 340 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 161 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 876 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 301 973 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.