144 Rue DUGAL · East Angus
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143993415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
41060143993415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 80 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 717 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 638 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 635 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 712 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 748 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 347 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 943 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 602 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 102 169 $ Poids 52 % |
| 7 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 522 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 359 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 798 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 996 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 442 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 342 $ Poids 40 % |
| 10 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 659 205 $ Poids 39 % |
| 11 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 255 m · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +1 043 $ | 129 844 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 727 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 153 605 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.