36 Rue LISIEUX · East Angus
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 164,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153804681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
41060153804681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 40 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 438 $ Poids 61 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 849 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 610 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 243 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 135 757 $ Poids 42 % |
| 4 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 770 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 682 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 950 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 959 $ Poids 25 % |
| 7 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 773 $ Poids 23 % |
| 8 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 042 $ Poids 23 % |
| 9 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 784 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 207 394 $ Poids 21 % |
| 10 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 903 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 342 $ Poids 20 % |
| 11 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 751 $ Poids 20 % |
| 12 | 116, Rue du Collège, East Angus 2024-05-15 · 626 m · Vendu 240 500 $ (1 609 $/m²) 149,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 675 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 273 271 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.