72 Rue YVONNE-LANDREVILLE · East Angus
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 86,5 m² · constr. 2018 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153808425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
41060153808425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 66 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 123 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 387 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 114 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 92 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 011 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 507 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 335 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 113 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 432 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 479 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 355 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 189 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 238 845 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 427 514 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 268 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −12 605 $ | 385 967 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 466 m · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −11 363 $ | 344 390 $ Poids 59 % |
| 11 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 189 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 354 801 $ Poids 59 % |
| 12 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 156 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.