70 Rue YVONNE-LANDREVILLE · East Angus
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 100,2 m² · constr. 2017 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153808433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
41060153808433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 78 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 109 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 367 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 271 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 920 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 514 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 357 819 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 117 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 415 766 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 41 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 490 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 118 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 439 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 208 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 254 653 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 819 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 70 416 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 982 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.