90 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153809026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
41060153809026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 58 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 34 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 267 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 448 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 272 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 317 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 399 563 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 378 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 360 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 148 $ Poids 81 % |
| 7 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 169 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 671 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 852 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 124 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 222 694 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 727 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 157 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 654 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 814 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.