213 Rue CHARLES-GRENIER · East Angus
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 71,6 m² · constr. 2022 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153809827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
41060153809827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 58 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 172 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −5 402 $ | 356 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 163 m · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −5 027 $ | 348 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 121 m · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 395 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 148 m · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −5 258 $ | 374 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 157 m · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 302 111 $ Poids 66 % |
| 6 | 207, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-22 · 37 m · Vendu 322 000 $ (4 454 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 829 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 361 660 $ Poids 63 % |
| 7 | 191, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-25 · 113 m · Vendu 299 203 $ (4 110 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 796 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 332 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 187, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-03-28 · 127 m · Vendu 280 210 $ (4 246 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 325 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-02-28 · 121 m · Vendu 309 124 $ (4 684 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 812 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 375 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 79 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 587 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 386 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 332 379 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 372 m · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 322 561 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.