70 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 101 m² · constr. 1956 · terrain 1 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153900258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
41060153900258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 56 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 157 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 302 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 280 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 380 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 255 381 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 512 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 578 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 469 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 407 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 503 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 709 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 70 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 856 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 813 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 021 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 277 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 90 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 212 976 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 689 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 346 207 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.