100-102 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 189,9 m² · constr. 1918 · terrain 1 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153900614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
41060153900614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 53 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 95 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 718 $ Poids 59 % |
| 3 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 838 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 986 $ Poids 41 % |
| 4 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 707 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 88 708 $ Poids 41 % |
| 5 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 434 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 156 446 $ Poids 25 % |
| 6 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 435 m · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 415 577 $ Poids 19 % |
| 7 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 763 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 327 811 $ Poids 16 % |
| 8 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 301 548 $ Poids 15 % |
| 9 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 665 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 229 965 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 552 $ Poids 12 % |
| 11 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 906 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 339 217 $ Poids 12 % |
| 12 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 292 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.