73 Rue PIE-XII · East Angus
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 128,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153901031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
41060153901031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 72 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 167 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 395 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 371 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 782 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 813 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 315 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 459 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 444 069 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 964 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 321 150 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 436 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 517 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 389 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 318 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 160 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 347 306 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.