115 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153901957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
41060153901957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 55 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 62 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 317 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 364 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 563 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 267 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 268 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 610 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 365 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 546 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 310 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 835 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 753 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 70 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 557 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 141 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 223 369 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 055 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.