129 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 135,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153902915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
41060153902915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 81 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 618 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 331 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 437 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 515 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 970 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 904 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 465 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 597 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 425 411 $ Poids 48 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 528 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 485 897 $ Poids 48 % |
| 8 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 807 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 386 463 $ Poids 46 % |
| 10 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 246 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 690 $ Poids 45 % |
| 11 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 960 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 254 $ Poids 43 % |
| 12 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 855 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 143 444 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.