69 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 126 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153910024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
41060153910024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 44 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 156 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 269 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 226 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 538 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 344 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 168 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 161 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 320 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 1 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 238 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 347 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 403 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 181 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 995 $ Poids 68 % |
| 9 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 933 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 478 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 363 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 344 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 344 950 $ Poids 65 % |
| 12 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 909 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.