207 Rue CHARLES-GRENIER · East Angus
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 72,3 m² · constr. 2023 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153910100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
41060153910100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 58 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 137 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −3 601 $ | 359 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 128 m · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 351 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 86 m · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 398 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 113 m · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 378 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 122 m · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 304 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 191, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-25 · 78 m · Vendu 299 203 $ (4 110 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 796 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 334 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-22 · 4 m · Vendu 322 000 $ (4 454 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 829 $ Poids 63 % |
| 8 | 187, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-03-28 · 93 m · Vendu 280 210 $ (4 246 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 328 314 $ Poids 53 % |
| 9 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 44 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 334 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 194 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 365 953 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-02-28 · 86 m · Vendu 309 124 $ (4 684 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 812 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −3 091 $ | 378 599 $ Poids 50 % |
| 12 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 137 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 303 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.