201 Rue CHARLES-GRENIER · East Angus
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 87,8 m² · constr. 2022 · terrain 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153910320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
41060153910320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 69 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 193 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 832 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 567 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 337 230 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 147 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 327 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 365 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 41 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 240 345 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 516 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 113 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −5 402 $ | 396 386 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 313 m · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 353 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 183 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 331 121 $ Poids 60 % |
| 12 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 20 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 806 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.