65 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 75,2 m² · constr. 1975 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153910555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
41060153910555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 42 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 86 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 334 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 64 m · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 353 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 78 m · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 329 182 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 43 m · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 374 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 230 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 191, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-25 · 37 m · Vendu 299 203 $ (4 110 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 796 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 314 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 207, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-22 · 64 m · Vendu 322 000 $ (4 454 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 829 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 339 086 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 171 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 34 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 647 $ Poids 59 % |
| 10 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 72 m · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −27 968 $ | 285 966 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 291 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 310 177 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 184 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 628 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.