63 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153910795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
41060153910795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 43 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 228 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 264 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 180 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 615 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 338 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 193 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 266 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 337 223 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 78 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 133 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 139 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 314 658 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 252 m · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 327 089 $ Poids 62 % |
| 11 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 63 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 367 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.