110 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 116,6 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153911090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
41060153911090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 66 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 245 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 361 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 93 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 316 618 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 398 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 342 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 173 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 559 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 408 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 547 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 003 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 373 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 236 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 783 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 75 115 $ Poids 63 % |
| 9 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 129 797 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 996 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 293 493 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 586 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 689 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 292 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 029 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.