117 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153911119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
41060153911119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 70 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 398 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 460 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 814 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 281 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 51 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 347 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 530 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 445 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 670 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 436 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 910 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 132 386 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 901 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 411 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 319 957 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 634 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 401 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 762 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 76 405 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.