116 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153911334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
41060153911334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 57 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 43 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 325 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 395 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 409 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 293 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 725 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 596 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 264 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 275 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 286 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 375 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 799 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 72 336 $ Poids 70 % |
| 8 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 581 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 570 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 421 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 960 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 124 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 958 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.