131 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 1 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153912368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
41060153912368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 63 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 101 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 329 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 620 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 524 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 663 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 414 565 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 114 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 252 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 230 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 727 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 374 563 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 339 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 348 407 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 426 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 108 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.