149 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153913445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
41060153913445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 55 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 278 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 159 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 330 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 658 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 350 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 416 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 531 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 337 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 312 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 231 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 989 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 787 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 376 130 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 180 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 397 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 757 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 376 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 409 092 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.