153 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153913487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
41060153913487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 66 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 181 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 351 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 422 128 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 441 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 405 367 $ Poids 81 % |
| 5 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 744 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 131 896 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 572 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 451 933 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 809 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 810 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 400 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 466 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 297 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 736 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 840 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −21 807 $ | 419 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 839 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.