146 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 138,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153913945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
41060153913945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 83 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 607 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 465 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 635 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 98 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 218 $ Poids 55 % |
| 6 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 931 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 417 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 693 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 700 $ Poids 43 % |
| 8 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 773 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 262 $ Poids 42 % |
| 9 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 619 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 502 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 767 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 166 047 $ Poids 41 % |
| 11 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 2 m · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 311 $ Poids 41 % |
| 12 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 490 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.