171 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 135,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153915553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
41060153915553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 66 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 451 222 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 795 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 982 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 984 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 073 $ Poids 58 % |
| 6 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 580 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 148 056 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 610 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 497 646 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 686 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 622 $ Poids 46 % |
| 9 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 682 $ Poids 46 % |
| 10 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 241 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 475 330 $ Poids 45 % |
| 11 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 881 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 927 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 746 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.