59 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153920277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
41060153920277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 52 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 276 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 264 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 205 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 664 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 339 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 128 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 219 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 217 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 216 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 338 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 144 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 314 299 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 193 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 203 m · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 328 610 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 395 765 $ Poids 58 % |
| 12 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 32 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 369 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.