58 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 86,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153921181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
41060153921181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 67 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 300 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 265 320 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 211 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 332 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 265 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 662 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 334 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 144 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 220 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 83 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 362 311 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 283 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 199 m · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 323 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 127 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 328 922 $ Poids 59 % |
| 12 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 87 m · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 380 698 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.