61 Rue TUILERIE · East Angus
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153922376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
41060153922376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
347 355 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 82 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 439 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 569 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 559 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 515 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 146 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 461 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 249 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 658 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 485 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 873 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 067 $ Poids 54 % |
| 8 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 871 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 143 972 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 108 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 383 323 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 480 652 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 754 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 754 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 728 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 971 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.