180 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 152,4 m² · constr. 1916 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153926515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
41060153926515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 50 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 205 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 680 $ Poids 50 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 78 920 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 935 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 792 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 266 906 $ Poids 36 % |
| 6 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 299 m · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 119 951 $ Poids 35 % |
| 7 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 848 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 370 $ Poids 30 % |
| 8 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 841 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 391 051 $ Poids 28 % |
| 9 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 159 $ Poids 27 % |
| 10 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 140 712 $ Poids 27 % |
| 12 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 899 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 304 228 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.