185 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 96,6 m² · constr. 1915 · terrain 87 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 916,6 m²
Frontage
471,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153929700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
41060153929700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 59 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 665 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 280 922 $ Poids 75 % |
| 2 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 953 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 955 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 294 029 $ Poids 58 % |
| 6 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 339 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 118 292 $ Poids 56 % |
| 7 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 823 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 207 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 839 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 374 154 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 367 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 423 $ Poids 51 % |
| 11 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 827 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 975 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 893 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.