75 Rue TUILERIE · East Angus
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 169 m² · constr. 2018 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 435 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153932187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
41060153932187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 92 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 671 $ Poids 50 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 951 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 400 $ Poids 44 % |
| 3 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 547 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 115 $ Poids 43 % |
| 4 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 375 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 842 $ Poids 43 % |
| 5 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 674 $ Poids 34 % |
| 6 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 760 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 161 661 $ Poids 32 % |
| 7 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 146 m · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +6 778 $ | 143 387 $ Poids 24 % |
| 8 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 244 m · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 555 $ Poids 24 % |
| 9 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 740 841 $ Poids 21 % |
| 10 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 377 116 $ Poids 17 % |
| 11 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 624 $ Poids 17 % |
| 12 | 116, Rue du Collège, East Angus 2024-05-15 · 723 m · Vendu 240 500 $ (1 609 $/m²) 149,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 675 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 324 910 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.