76 Rue TUILERIE · East Angus
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 109,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153933126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
41060153933126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 77 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 247 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 5 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 654 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 565 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 780 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +3 253 $ | 141 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 872 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 428 607 $ Poids 65 % |
| 7 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 741 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 978 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 72 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 606 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 098 $ Poids 57 % |
| 11 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 988 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 448 838 $ Poids 54 % |
| 12 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 825 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 598 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.