156 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 50 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 069,4 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153935932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
41060153935932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 64 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 398 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 309 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 260 555 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 784 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 389 118 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 943 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 178 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 554 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 217 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 004 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 392 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 352 881 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 832 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 825 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 805 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 744 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.