220 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 101,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153937466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
41060153937466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 68 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 609 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 390 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 455 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +13 012 $ | 146 905 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 941 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 909 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 547 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 925 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 461 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 70 674 $ Poids 50 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 769 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 255 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 862 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 730 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 560 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.