105 Rue TUILERIE · East Angus
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 170,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153953251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
41060153953251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 88 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 354 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 784 $ Poids 48 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 561 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 621 $ Poids 42 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 056 $ Poids 40 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 204 $ Poids 36 % |
| 5 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 896 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 162 281 $ Poids 28 % |
| 6 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 730 $ Poids 28 % |
| 7 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 386 m · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 408 989 $ Poids 23 % |
| 8 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 319 m · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +1 564 $ | 138 774 $ Poids 22 % |
| 9 | 116, Rue du Collège, East Angus 2024-05-15 · 908 m · Vendu 240 500 $ (1 609 $/m²) 149,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 675 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 326 197 $ Poids 15 % |
| 10 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 378 609 $ Poids 14 % |
| 11 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 817 $ Poids 14 % |
| 12 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 248 182 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.