106 Rue TUILERIE · East Angus
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153953359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
41060153953359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 81 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 429 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 460 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 751 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 532 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 852 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 584 $ Poids 67 % |
| 5 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 855 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +4 554 $ | 144 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 435 677 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 714 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 953 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 735 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 482 $ Poids 48 % |
| 11 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 456 135 $ Poids 45 % |
| 12 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 586 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.