96 Rue TUILERIE · East Angus
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 136,5 m² · constr. 1985 · terrain 9 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 471,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153954011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
41060153954011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 86 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 407 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 732 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 993 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 828 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 216 $ Poids 57 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 368 875 $ Poids 48 % |
| 5 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 827 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 151 654 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 087 $ Poids 41 % |
| 7 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 305 m · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 113 983 $ Poids 39 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 925 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 498 663 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 999 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 437 $ Poids 36 % |
| 10 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 398 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 990 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 249 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 838 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.