87 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 113,5 m² · constr. 1979 · terrain 7 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 430,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103566108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
41065103566108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
312 550 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 43 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 389 $ Poids 43 % |
| 2 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 504 643 $ Poids 19 % |
| 3 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 996 $ Poids 18 % |
| 4 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 429 582 $ Poids 11 % |
| 5 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 234 302 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 306 977 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 463 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 139 515 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 114 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 481 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 195 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.