85 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 105,8 m² · terrain 90 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 428 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103577099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
41065103577099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 414 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 47 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 616 $ Poids 34 % |
| 2 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 830 $ Poids 19 % |
| 3 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 827 $ Poids 14 % |
| 4 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 040 $ Poids 9 % |
| 5 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 309 $ Poids 7 % |
| 6 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 582 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 798 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 131 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 838 $ Poids 1 % |
| 12 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.