109 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 87,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 414,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103586338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
41065103586338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 414 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 30 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 155 823 $ Poids 24 % |
| 2 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 270 093 $ Poids 6 % |
| 3 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 358 $ Poids 5 % |
| 4 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 103 488 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 427 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 317 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, rue Steven, East Angus 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (5 117 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 272 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 252 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 100 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 247 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 230 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.