42 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 139,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 344 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103625129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
41065103625129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 84 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 606 139 $ Poids 29 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 319 470 $ Poids 25 % |
| 3 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 605 837 $ Poids 16 % |
| 4 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 495 356 $ Poids 10 % |
| 5 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 111 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 165 429 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 639 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −44 855 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 560 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, rue Warner, East Angus 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 857 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 381 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 135 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.