60 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103636739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
41065103636739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 42 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 541 136 $ Poids 24 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 404 $ Poids 23 % |
| 3 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 480 $ Poids 13 % |
| 4 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 475 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 255 875 $ Poids 4 % |
| 6 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −6 716 $ | 93 866 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 150 758 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 332 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 156 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, rue Warner, East Angus 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 857 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 373 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.