130 Chemin GOSFORD OUEST · Westbury
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 21 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 314,2 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103971319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
41065103971319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 59 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 474 011 $ Poids 9 % |
| 2 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 679 $ Poids 9 % |
| 3 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 308 190 $ Poids 8 % |
| 4 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 251 $ Poids 8 % |
| 5 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 140 907 $ Poids 7 % |
| 6 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 278 854 $ Poids 4 % |
| 7 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 272 441 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 699 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 342 135 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 420 $ Poids 2 % |
| 11 | 392, Rue Ashley, East Angus 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 381 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 475 $ Poids 2 % |
| 12 | 380, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (6 757 $/m²) 96,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 754 848 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.